Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Abja vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Nõo vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Vigala vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Aaspere küla
  • Ahaste küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haage küla
  • Hulja alevik
  • Iru küla
  • Jämejala küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kallavere küla
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru alevik
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kildu küla
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kolga alevik
  • Kose alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Laabi küla
  • Lalsi küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Lubja küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Mereäärse küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustapali küla
  • Muuga küla
  • Müüriku küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõo alevik
  • Nurme küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Papsaare küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Rahinge küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Saarde küla
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Sompa linnaosa
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tahkuranna küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõstamaa alevik
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Uuemõisa alevik
  • Vaela küla
  • Vahi küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vara küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Viru-Kabala küla
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

10 nõuannet, mida jälgida enne kinnisvarasse investeerimist

Tänaseks on tekkinud olukord, kus pangas raha hoidmine on majanduslikult kahjulik, saadav intress on väga madal ja inflatsioon sööb pidevalt raha väärtust. Ühe alternatiivina võiks mõelda investeerimisest kinnisvarasse. Millised on 10 nõuannet, mida järgida, et väljaüürimise eesmärgil tehtav ostu oleks investeeringuna edukas, soovitab Arco Vara KVB juhataja Mart Saa.

1. Asukoht, asukoht, asukoht – see vana tõde on ja jääb ja aina kinnistub ka Eesti kinnisvaraturul. Üürikorteri investeeringuks on kindlasti sobilikumad paigad südalinn, kesklinn ja kesklinna lähialad.

2. kortermaja puhul maja üldine seisukord. Sisemist heakorda saate parandada ise, maja üldist heakorda nii lihtsalt mitte. Korteriühistu plaanid võiks välja uurida. Võimalik plaan võtta laenu maja renoveerimiseks või juba võetud laen, kajastub edaspidi ka teie remondifondi arvetel.

3. korteri planeering – eraldi toad ja ka eraldi asetsev köök on see, mis siiski on eelistatud läbi aegade

4. korteri suurus – enamasti soovitakse üürida 2-3 toalisi kortereid. Väljaspool kesklinna on ka huvilisi suurematele korteritele rohkem.

5. korteri kommunaalkulude suurus – väga oluline nüanss hea üürihinna saamiseks endale ja üürniku leidmiseks üldisemalt. Neid kulusid jälgitakse üha enam

6. ümbruse infrastruktuur – et kõik vajalik oleks käe-jala juures. Enamasti üürnikud peavad seda väga oluliseks

7. auto parkimise võimalus – on muutumas/muutunud probleemiks ja on kohti, kus autot lihtsalt ei ole kuhugi lähedale võimalik parkida. Eriti vajalik pikemalt ette vaadates, kui peaks olema plaan investeering realiseerida. Parkimiskohtade probleem on süvenev nähtus.

8.  üüritootluse ja investeeringu tulususe arvestus – investeeringu suurus versus saadav rahavoog ja siit lähtuv raha tootlikus. Vahel on tootlikkuselt targem investeerida ka väljapoole südalinna. Samas tuleb mõelda ka ostetava vara võimaliku väärtuse tõusule ja sealt tulenevale rahalisele võidule. Ei ole välistatud, et väärtus võib väljaspool kesklinna protsentuaalselt samapalju või enamgi kasvada. Nn. rusika reegel siiski eelistab üürikorteri ostu süda- või kesklinna.

9. ostetava vara likviidsus- kui peaks olema vajadus kiirelt müüa, siis on kindlasti asukohal ka siin määrav tähtsus, lisaks hinnaklassile.

10. ärge unustage kindlustust – kindlasti soovitan üürikorter ka kindlustada koos kogu sisustusega ja kaitsega kahjude eest kolmandatele isikutele. Nii saab kaitsta enda vara hävinemise ja naabritele võimaliku kahju tekitamise riskide eest

Et eelpool mainitut oleks mugav jälgida, siis asjatundliku maakleri kasutamine suure ja pikemaajalise investeeringu tegemisel oleks mõistlik. Saadavatest  nõuannetest tulenev kasu on kordades suurem, kui tänane maakleri teenustasu Eestis.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?