Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Nõo vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Audru alevik
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Kallavere küla
  • Kambja alevik
  • Kanepi alevik
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Keila-Joa alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kristiine linnaosa
  • Laadi küla
  • Laekvere alevik
  • Lagedi alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lavassaare alev
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Mereäärse küla
  • Metsanurme küla
  • Miiduranna küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Päide küla
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pärnamäe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Ränilinn
  • Rannarajoon
  • Ravila alevik
  • Reopalu küla
  • Rohuneeme küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Saare küla
  • Saku alevik
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõstamaa alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ulila alevik
  • Unukse küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vardja küla
  • Vasalemma alevik
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Viru-Jaagupi alevik
  • Vissi küla
  • Voka alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

10 nõuannet, mida jälgida enne kinnisvarasse investeerimist

Tänaseks on tekkinud olukord, kus pangas raha hoidmine on majanduslikult kahjulik, saadav intress on väga madal ja inflatsioon sööb pidevalt raha väärtust. Ühe alternatiivina võiks mõelda investeerimisest kinnisvarasse. Millised on 10 nõuannet, mida järgida, et väljaüürimise eesmärgil tehtav ostu oleks investeeringuna edukas, soovitab Arco Vara KVB juhataja Mart Saa.

1. Asukoht, asukoht, asukoht – see vana tõde on ja jääb ja aina kinnistub ka Eesti kinnisvaraturul. Üürikorteri investeeringuks on kindlasti sobilikumad paigad südalinn, kesklinn ja kesklinna lähialad.

2. kortermaja puhul maja üldine seisukord. Sisemist heakorda saate parandada ise, maja üldist heakorda nii lihtsalt mitte. Korteriühistu plaanid võiks välja uurida. Võimalik plaan võtta laenu maja renoveerimiseks või juba võetud laen, kajastub edaspidi ka teie remondifondi arvetel.

3. korteri planeering – eraldi toad ja ka eraldi asetsev köök on see, mis siiski on eelistatud läbi aegade

4. korteri suurus – enamasti soovitakse üürida 2-3 toalisi kortereid. Väljaspool kesklinna on ka huvilisi suurematele korteritele rohkem.

5. korteri kommunaalkulude suurus – väga oluline nüanss hea üürihinna saamiseks endale ja üürniku leidmiseks üldisemalt. Neid kulusid jälgitakse üha enam

6. ümbruse infrastruktuur – et kõik vajalik oleks käe-jala juures. Enamasti üürnikud peavad seda väga oluliseks

7. auto parkimise võimalus – on muutumas/muutunud probleemiks ja on kohti, kus autot lihtsalt ei ole kuhugi lähedale võimalik parkida. Eriti vajalik pikemalt ette vaadates, kui peaks olema plaan investeering realiseerida. Parkimiskohtade probleem on süvenev nähtus.

8.  üüritootluse ja investeeringu tulususe arvestus – investeeringu suurus versus saadav rahavoog ja siit lähtuv raha tootlikus. Vahel on tootlikkuselt targem investeerida ka väljapoole südalinna. Samas tuleb mõelda ka ostetava vara võimaliku väärtuse tõusule ja sealt tulenevale rahalisele võidule. Ei ole välistatud, et väärtus võib väljaspool kesklinna protsentuaalselt samapalju või enamgi kasvada. Nn. rusika reegel siiski eelistab üürikorteri ostu süda- või kesklinna.

9. ostetava vara likviidsus- kui peaks olema vajadus kiirelt müüa, siis on kindlasti asukohal ka siin määrav tähtsus, lisaks hinnaklassile.

10. ärge unustage kindlustust – kindlasti soovitan üürikorter ka kindlustada koos kogu sisustusega ja kaitsega kahjude eest kolmandatele isikutele. Nii saab kaitsta enda vara hävinemise ja naabritele võimaliku kahju tekitamise riskide eest

Et eelpool mainitut oleks mugav jälgida, siis asjatundliku maakleri kasutamine suure ja pikemaajalise investeeringu tegemisel oleks mõistlik. Saadavatest  nõuannetest tulenev kasu on kordades suurem, kui tänane maakleri teenustasu Eestis.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?