	Maakond	Linn	Piirkond	Valitud piirkonnad
	Harju maakond Hiiu maakond Ida-Viru maakond Järva maakond Jõgeva maakond Lääne maakond Lääne-Viru maakond Pärnu maakond Põlva maakond Rapla maakond Saare maakond Tartu maakond Valga maakond Viljandi maakond Võru maakond	Tallinn Viljandi linn Pärnu linn Tartu linn Jõhvi vald Vormsi vald Haapsalu linn Tapa vald Rakvere linn Paide linn Saue vald Viru-Nigula vald Harku vald Kohtla-Järve linn Kuusalu vald Kadrina vald Tori vald Narva linn Võru linn Türi vald Rae vald Vinni vald Otepää vald Tartu vald Saarde vald Jõelähtme vald Raasiku vald Saku vald Viimsi vald Toila vald Haljala vald Kanepi vald Rapla vald Anija vald Lüganuse vald Jõgeva vald Rakvere vald Põlva vald Häädemeeste vald Kohila vald Kambja vald Luunja vald Nõo vald Võru vald Keila linn Loksa linn Maardu linn Narva-Jõesuu linn Kiili vald Väike-Maarja vald Märjamaa vald Peipsiääre vald Põltsamaa vald Kehtna vald Kose vald Viljandi vald Saaremaa vald Järva vald Lääne-Harju vald Hiiumaa vald Alutaguse vald Mustvee vald Lääne-Nigula vald Lääneranna vald Põhja-Pärnumaa vald Elva vald Kastre vald Tõrva vald Valga vald Mulgi vald Põhja-Sakala vald Setomaa vald	Aasuvälja küla Ahja alevik Ahtme linnaosa Alajõe küla Alliku küla Annelinn Aravete alevik Are alevik Aruküla alevik Audru alevik Avinurme alevik Eametsa küla Haabersti linnaosa Haabneeme alevik Haava küla Haljala alevik Ilmandu küla Imavere küla Jaamamõisa Jägala küla Jämejala küla Järva-Jaani alev Järve küla Järve linnaosa Jõgeva alevik Jõgisoo küla Jüri alevik Käärdi alevik Kaasiku küla Kadrina alevik Kadriorg Karlova Kärsa küla Käru alevik Karula küla Katase küla Kauda küla Kehtna alevik Kelvingi küla Kesklinn (Pärnu) Kesklinn (Tallinn) Kesklinn (Tartu) Kesklinn (Viljandi) Kibuna küla Kiili alevik Kiisa alevik Kiiu alevik Kilksama küla Koeru alevik Kõnnu küla Kõo küla Kõrveküla alevik Kose-Uuemõisa alevik Kostivere alevik Kristiine linnaosa Kulli küla Kuusalu alevik Laagri alevik Lagedi alevik Laitse küla Lasnamäe linnaosa Lehtse alevik Lemmatsi küla Lohusuu alevik Loo alevik Lõpe küla Maardu küla Madise küla Mai Mäksa küla Mäo küla Martsa küla Matapera küla Melliste küla Meremõisa küla Moldova küla Moori küla Mustamäe linnaosa Mustivere küla Muuga küla Näpi alevik Nõgiaru küla Nõmme linnaosa Nõuni küla Oru linnaosa Õssu küla Paikuse alevik Pajusti alevik Palivere alevik Papsaare küla Päri küla Pedajamäe küla Peetri alevik Pehka küla Pirita linnaosa Põhja-Tallinna linnaosa Pringi küla Puhja alevik Puiatu küla Pusku küla Püünsi küla Raadi-Kruusamäe Rae küla Raeküla Randvere küla Ränilinn Rannamõisa küla Rannapungerja küla Rannarajoon Rebala küla Riisipere alevik Roobuka küla Roosna-Alliku alevik Ropka Ropka tööstusrajoon Rummu küla Salmistu küla Särevere alevik Sauga alevik Savikoti küla Silla küla Sipa küla Soinaste küla Sompa linnaosa Soodevahe küla Sultsi küla Supilinn Tabasalu alevik Tabivere alevik Tagadi küla Tähtvere Tammelinn Tammiste Tammiste küla Tänassilma küla Tännassilma küla Tarbja küla Tiskre küla Tohvri küla Toila alevik Tõrma küla Tõrvajõe küla Tõrvandi alevik Türi-Alliku küla Türisalu küla Tuulna küla Uhtna alevik Ülejõe Ülejõe Ülenurme alevik Ussimäe küla Uuemõisa alevik Uusna küla Vääna-Jõesuu küla Väätsa alevik Vaibla küla Vaidasoo küla Väike-Maarja alevik Vainupea küla Vaksali Valma küla Vana-Kariste küla Vana-Võidu küla Vanalinn Vanamõisa küla Vardja küla Vaskjala küla Vastemõisa küla Vatsla küla Veeriku Veibri küla Vergi küla Vetiku küla Viimsi alevik Viiratsi alevik Vinni alevik Viti küla Võiste alevik Vorbuse küla
	Võimalik valida mitu piirkonda!	Taasta asukohad	Valmis

10 nõuannet, mida jälgida enne kinnisvarasse investeerimist

02.05.2012 Kasulik teada

Tänaseks on tekkinud olukord, kus pangas raha hoidmine on majanduslikult kahjulik, saadav intress on väga madal ja inflatsioon sööb pidevalt raha väärtust. Ühe alternatiivina võiks mõelda investeerimisest kinnisvarasse. Millised on 10 nõuannet, mida järgida, et väljaüürimise eesmärgil tehtav ostu oleks investeeringuna edukas, soovitab Arco Vara KVB juhataja Mart Saa.

1. Asukoht, asukoht, asukoht – see vana tõde on ja jääb ja aina kinnistub ka Eesti kinnisvaraturul. Üürikorteri investeeringuks on kindlasti sobilikumad paigad südalinn, kesklinn ja kesklinna lähialad.

2. kortermaja puhul maja üldine seisukord. Sisemist heakorda saate parandada ise, maja üldist heakorda nii lihtsalt mitte. Korteriühistu plaanid võiks välja uurida. Võimalik plaan võtta laenu maja renoveerimiseks või juba võetud laen, kajastub edaspidi ka teie remondifondi arvetel.

3. korteri planeering – eraldi toad ja ka eraldi asetsev köök on see, mis siiski on eelistatud läbi aegade

4. korteri suurus – enamasti soovitakse üürida 2-3 toalisi kortereid. Väljaspool kesklinna on ka huvilisi suurematele korteritele rohkem.

5. korteri kommunaalkulude suurus – väga oluline nüanss hea üürihinna saamiseks endale ja üürniku leidmiseks üldisemalt. Neid kulusid jälgitakse üha enam

6. ümbruse infrastruktuur – et kõik vajalik oleks käe-jala juures. Enamasti üürnikud peavad seda väga oluliseks

7. auto parkimise võimalus – on muutumas/muutunud probleemiks ja on kohti, kus autot lihtsalt ei ole kuhugi lähedale võimalik parkida. Eriti vajalik pikemalt ette vaadates, kui peaks olema plaan investeering realiseerida. Parkimiskohtade probleem on süvenev nähtus.

8. üüritootluse ja investeeringu tulususe arvestus – investeeringu suurus versus saadav rahavoog ja siit lähtuv raha tootlikus. Vahel on tootlikkuselt targem investeerida ka väljapoole südalinna. Samas tuleb mõelda ka ostetava vara võimaliku väärtuse tõusule ja sealt tulenevale rahalisele võidule. Ei ole välistatud, et väärtus võib väljaspool kesklinna protsentuaalselt samapalju või enamgi kasvada. Nn. rusika reegel siiski eelistab üürikorteri ostu süda- või kesklinna.

9. ostetava vara likviidsus- kui peaks olema vajadus kiirelt müüa, siis on kindlasti asukohal ka siin määrav tähtsus, lisaks hinnaklassile.

10. ärge unustage kindlustust – kindlasti soovitan üürikorter ka kindlustada koos kogu sisustusega ja kaitsega kahjude eest kolmandatele isikutele. Nii saab kaitsta enda vara hävinemise ja naabritele võimaliku kahju tekitamise riskide eest

Et eelpool mainitut oleks mugav jälgida, siis asjatundliku maakleri kasutamine suure ja pikemaajalise investeeringu tegemisel oleks mõistlik. Saadavatest nõuannetest tulenev kasu on kordades suurem, kui tänane maakleri teenustasu Eestis.