Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Järva-Jaani vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Ahja vald
  • Kanepi vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Audru alevik
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Haiba küla
  • Haimre küla
  • Hindsa küla
  • Hulja alevik
  • Huuksi küla
  • Ihaste
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve linnaosa
  • Jüri alevik
  • Käärdi alevik
  • Kabina küla
  • Kallavere küla
  • Kambja alevik
  • Kanepi alevik
  • Karksi küla
  • Karla küla
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kõnnu küla
  • Kose-Uuemõisa alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kurtna küla
  • Kuru küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Martsa küla
  • Mereäärse küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Pärnamäe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Ränilinn
  • Ravila alevik
  • Rebala küla
  • Remniku küla
  • Roodevälja küla
  • Ropka
  • Saare küla
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soodevahe küla
  • Sõrve küla
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tihemetsa alevik
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ulila alevik
  • Univere küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanamõisa küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Viiratsi alevik
  • Vissi küla
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Üürniku ja üürileandja kohustused

* Kas korteri üürileandjana pean ma tegema kirjaliku lepingu või piisab ka suusõnalisest kokkuleppest? Mida korteri üürileping peab sisaldama ja kust saab sobiva üürilepingu põhja, mida kasutada? 
Üürilepingu saab sõlmida nii kirjalikult kui ka suuliselt, samas kui on sõlmitud suuliselt ning üürileandja ja üürniku vahel tekivad lahkhelid, on raske välja selgitada, milline oli tegelike kokkulepete sisu. Segaduste ja probleemide vältimiseks on kindlasti soovitav sõlmida kirjalik eluruumi üürileping. 
Kinnisvaravahendusbürood valmistavad reeglina üürileandja ja üürniku vahelise üürilepingu ette, sest üürileping peab sisaldama mitmeid erinevaid punkte Eesti seadusandlusest, et see reguleeriks üüniku ja üürileandja vahelist kokkulepet ning kaitseks erinevate osapoolte õigusi ja kohustusi. Näiteks unustatakse tihti enne üürile andmist fikseerida vara seisukord ning sõlmida vara üleandmis-vastuvõtmisakt, kus on täpselt kirjas, mis jäetakse üürniku heaperemehelikesse kätesse, kusjuures arvestades siiski loomulikku kulumist vara kasutamisel.

* Millistele (ohutus)nõuetele peab üürile antav korter vastama (kas on näiteks üürile andja vastutada, et korteris oleks suitsuandur, kasutuskõlbulikud elektrisüsteemid jmt)?
Üürileandjal lasub kohustus tagada eluruumi kasutamiskõlblikkus ja vastavus eluruumi üürilepingus sätestatud tingimustele. Suitsuandur peab olema vastavalt Eesti seadusandlusele paigaldatud igasse korterisse, ka see tuleb omanikul paigaldada.

* On üürileandjal mingid korteri remondi kohustused?
Kui remont tähendab korteri kasutuskõlblikuks muutmist, näiteks elektrisüsteemi parandamist, siis sel juhul on omanikul see kohustus.

* Kui palju peab korterit üürides arvestama naabritega (peab naabritelt küsima nõusolekut korteri üürimiseks, vastutab üürileandja üürilise tekitatud materiaalse kahju või lärmi eest jne - on need nõudmised tulenevad mingitest õigusaktidest)? 
Omanik võib oma vara kasutada ja käsutada vastavalt oma soovile, kuid kindlasti peab ta arvestama ka teisi majaelanikke, naabreid ja linnaruumis kehtivaid reegleid. Üürnik peab kinni pidama elamu kodukorrast ja sisekorrareeglitest ning samuti antud asula või omavalitsuse poolt kehtestatud elukorraldusest. 

* On veel üürileandjal mingeid kohustusi, millest ei ole eelpool räägitud? 
Üürileandja peaks üürnikku teavitama kõikidest korteri või majaga seotud eripäradest ja puudustest, et üüriperioodi ajal ei tekiks arusaamatusi. Näiteks, kui naaberkorteris elab klaverimängija, oleks üürileandjal viisakas sellest üürnikku enne lepingu sõlmimist teavitada. Vastasel korral võib see väike detail osutuda mõne üürniku puhul kiireks üürilepingu ülesütlemise põhjuseks .

* Milline õigusakt reguleerib üürileandja kohustusi?
Üürileandja kohustusi reguleerivad erinevad seadusaktid, näiteks Võlaõigusseadus, Tulumaksuseadus, Käibemaksuseadus. Erinevad seadusaktid sõltuvalt üürilevõtja ja –andja profiilist, näiteks kas on eraisik või juriidiline isik.

* Kas ja kui palju on üürilepingutest tulenevaid kohtuvaidlusi? Mis on tavaliselt nende vaidluste teemad ja põhjused? 
Üürilepingutest tulevaid kohtuvaidlusi ei ole meil ette tulnud.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?