Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Antsla vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Hüüru küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Illi küla
  • Iru küla
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kadrina alevik
  • Kärevere küla
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Keila-Joa alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kloogaranna küla
  • Kõima küla
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kukruse linnaosa
  • Laadi küla
  • Lähte alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lavassaare alev
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Maaritsa küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Moldova küla
  • Möllatsi küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustapali küla
  • Muuga küla
  • Müüriku küla
  • Näpi alevik
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Nurme küla
  • Olustvere alevik
  • Õssu küla
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Peeri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põvvatu küla
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Rämsi küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Reiu küla
  • Remniku küla
  • Rohuneeme küla
  • Roobuka küla
  • Roodevälja küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saku alevik
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Sipa küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tagadi küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõstamaa alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Uuemõisa alevik
  • Uusna küla
  • Väätsa alevik
  • Vahi küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardja küla
  • Vedu küla
  • Veeriku
  • Viiratsi alevik
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Üürniku ja üürileandja kohustused

* Kas korteri üürileandjana pean ma tegema kirjaliku lepingu või piisab ka suusõnalisest kokkuleppest? Mida korteri üürileping peab sisaldama ja kust saab sobiva üürilepingu põhja, mida kasutada? 
Üürilepingu saab sõlmida nii kirjalikult kui ka suuliselt, samas kui on sõlmitud suuliselt ning üürileandja ja üürniku vahel tekivad lahkhelid, on raske välja selgitada, milline oli tegelike kokkulepete sisu. Segaduste ja probleemide vältimiseks on kindlasti soovitav sõlmida kirjalik eluruumi üürileping. 
Kinnisvaravahendusbürood valmistavad reeglina üürileandja ja üürniku vahelise üürilepingu ette, sest üürileping peab sisaldama mitmeid erinevaid punkte Eesti seadusandlusest, et see reguleeriks üüniku ja üürileandja vahelist kokkulepet ning kaitseks erinevate osapoolte õigusi ja kohustusi. Näiteks unustatakse tihti enne üürile andmist fikseerida vara seisukord ning sõlmida vara üleandmis-vastuvõtmisakt, kus on täpselt kirjas, mis jäetakse üürniku heaperemehelikesse kätesse, kusjuures arvestades siiski loomulikku kulumist vara kasutamisel.

* Millistele (ohutus)nõuetele peab üürile antav korter vastama (kas on näiteks üürile andja vastutada, et korteris oleks suitsuandur, kasutuskõlbulikud elektrisüsteemid jmt)?
Üürileandjal lasub kohustus tagada eluruumi kasutamiskõlblikkus ja vastavus eluruumi üürilepingus sätestatud tingimustele. Suitsuandur peab olema vastavalt Eesti seadusandlusele paigaldatud igasse korterisse, ka see tuleb omanikul paigaldada.

* On üürileandjal mingid korteri remondi kohustused?
Kui remont tähendab korteri kasutuskõlblikuks muutmist, näiteks elektrisüsteemi parandamist, siis sel juhul on omanikul see kohustus.

* Kui palju peab korterit üürides arvestama naabritega (peab naabritelt küsima nõusolekut korteri üürimiseks, vastutab üürileandja üürilise tekitatud materiaalse kahju või lärmi eest jne - on need nõudmised tulenevad mingitest õigusaktidest)? 
Omanik võib oma vara kasutada ja käsutada vastavalt oma soovile, kuid kindlasti peab ta arvestama ka teisi majaelanikke, naabreid ja linnaruumis kehtivaid reegleid. Üürnik peab kinni pidama elamu kodukorrast ja sisekorrareeglitest ning samuti antud asula või omavalitsuse poolt kehtestatud elukorraldusest. 

* On veel üürileandjal mingeid kohustusi, millest ei ole eelpool räägitud? 
Üürileandja peaks üürnikku teavitama kõikidest korteri või majaga seotud eripäradest ja puudustest, et üüriperioodi ajal ei tekiks arusaamatusi. Näiteks, kui naaberkorteris elab klaverimängija, oleks üürileandjal viisakas sellest üürnikku enne lepingu sõlmimist teavitada. Vastasel korral võib see väike detail osutuda mõne üürniku puhul kiireks üürilepingu ülesütlemise põhjuseks .

* Milline õigusakt reguleerib üürileandja kohustusi?
Üürileandja kohustusi reguleerivad erinevad seadusaktid, näiteks Võlaõigusseadus, Tulumaksuseadus, Käibemaksuseadus. Erinevad seadusaktid sõltuvalt üürilevõtja ja –andja profiilist, näiteks kas on eraisik või juriidiline isik.

* Kas ja kui palju on üürilepingutest tulenevaid kohtuvaidlusi? Mis on tavaliselt nende vaidluste teemad ja põhjused? 
Üürilepingutest tulevaid kohtuvaidlusi ei ole meil ette tulnud.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?