Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Järva-Jaani vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Ahja vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Elva linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haiba küla
  • Haimre küla
  • Hindsa küla
  • Holstre küla
  • Hulja alevik
  • Huuksi küla
  • Ihaste
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve linnaosa
  • Jõhvi küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kabila küla
  • Kabina küla
  • Kaimri küla
  • Karksi küla
  • Karla küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kurtna küla
  • Kuru küla
  • Kuusalu alevik
  • Laadi küla
  • Laane küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Patika küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rahinge küla
  • Ramsi alevik
  • Randvere küla
  • Rebala küla
  • Remniku küla
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Sõrve küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Turba alevik
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Välgita küla
  • Valma küla
  • Vana-Pärnu
  • Vana-Võidu küla
  • Vanamõisa küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Viru-Kabala küla
  • Viti küla
  • Võle küla
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Hinnatud ja tuntud kinnisvarabüroo maakler tagab kinnisvaratehingu turvalisuse

Kinnisvara ostu-müügitehingutega puutub inimene elu jooksul kokku üldjuhul üks kuni paar korda, kuid samas on tegemist keerukate ning aega ja teadmisi nõudvate toimingutega, mille puhul tasub kindlasti oma ala spetsialistide ehk maaklerite ning kinnisvara hindajate abi paluda. Samas ei tohi unustada, et nii tähtsate toimingute puhul tuleb valida partneriks usaldusväärne spetsialist.

Seoses vahepealsete nn buumi aastatega tekkis turule rida uusi maaklereid, kellest tänasel päeval on kujunenud petturid, kes üürivahenduse puhul kasseerivad klientidelt ettemaksu, kuid kaovad koos rahaga nelja tuule poole ja kontaktandmed enam ei vasta või maaklerlepingu katkestamise puhul nõuavad klientidelt suuri leppetrahve.

Kahjuks ei ole sellised lood tänapäeval harv nähtus ja sarnaste probleemidega on mitmed kliendid ka Järvamaal hädas ning pöördunud nii Arco Vara kui ka Uus Maa poole abi saamiseks.

Seetõttu toome välja olulisi punkte, mida tuleb kindlasti jälgida maakleri valimisel ja lepingu sõlmimisel.

Maakler peab olema oma ala ekspert

Maakleri valimisel on oluline, et maakler oleks kursis kinnisvaraturul toimuvaga, hindade ja turutrendidega. See tagab kliendile adekvaatse konsultatsiooni müügiperioodist ja -hinnast.

Maakler peab ka üle kontrollima, kas antud objekti saab üldse müüa. Näiteks, kui objektiks on ehitis Ehitusseaduse mõistes, kuid see on Kinnistusraamatusse kandmata, on tegemist vallasasjaga, mida ei ole võimalik müüa.

Ärge sõlmige lepingut ilma sellega tutvumata

Kliendil tuleb leping tuleb alati korralikult läbi lugeda, vajadusel konsulteerida enne allkirjastamist ja küsida spetsialistidelt nõu. Eriti tähelepanelikult tuleb lepingut lugeda, kui sõlmitakse leping tundmatu bürooga. Tuntud büroodele on ettevõtte usaldusväärne maine oluline ning nende lepingutesse ei ole nö konkse sisse kirjutatud.

Näiteks on Türil ühel kinnisvarafirmal lepingus kirjas leppetrahv, mis on vahendustasu suurusjärgus ja mida tuleb maksta, kui klient rikub lepingutingimusi või soovib lepingut katkestada.

Lepingus on mõlemal osapoolel nii kohustused kui ka õigused ning need on selgelt välja toodud.

Kui siiski klient on sõlminud lepingu objektile, mida ei ole võimalik müüa või milles nõutakse põhjendamatult suuri leppetrahve, tasub lepingu katkestamisel uurida kõigepealt tuntud büroo kinnisvaraspetsialistidelt ja –juristidelt, millised on kliendi õigused, kui temalt küsitakse suurt leppetrahvi. Võib juhtuda, et leping on tühine ja klient ei pea suuri leppetrahve üldse maksmagi või maakler on jätnud vastavalt Võlaõigusseadusele oma hoolsuskohustuse täitmata. Hoolsuskohustus tähendab kindlasti ka seda, et esimese asjana kontrollib maakler vahendatava objekti andmeid. Kui maakler ei tunnista hoolsuskohustuse täitmata jätmist ning nõuab endiselt leppetrahvi tasumist, tuleb kliendil pöörduda kohtu poole.

Väljavõte ühest lepingust Järvamaal. Järjest rohkem kliente pöördub antud partneri lepingutega ja alusetute lepingu ülesütlemiskuludega Arco Vara poole:

Tuntud kinnisvarafirmade garantii

Suuremate ja tuntud kinnisvarafirmade ridades töötavad alati nii maaklerid kui kinnisvarahindajad ning firma oskusteave on kogunenud aastate ja aastakümnetega. Suurte kinnisvarafirmade eelised:

  • Kontrollitud teadmised
  • Aastakümnete pikkune töökogemus ja usaldusväärsus
  • Ülevaade kinnisvaraturul toimuvast, hindadest ja turutrendidest, selle tagab nii hindamisteenuse kui ka vahendusteenuse olemasolu
  • Seadusandluse tundmine
  • Koostöö teiste kinnisvaratehingutes oluliste partneritega, näiteks krediidiasutustega
  • Põhjalik ostja, müüja, üürilevõtja ja -andja kontroll, et vältida petturi ohvriks langemist
  • Tugiteenuste struktuur nii juriidilisteks konsultatsioonideks kui ka turundus- ja reklaamiga seotud küsimuste lahendamiseks ning nõu andmiseks.

Artikli autor on Arco Vara Kinnisvarabüroo pikaajaline maakler-hindaja Lea Kerma

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Pärnu Arco Vara City esindus

Pärnu, Aida 5, 80011+372 502 3709 city@arcovara.ee

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?