Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Nõo vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Audru alevik
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Kallavere küla
  • Kambja alevik
  • Kanepi alevik
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Keila-Joa alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kristiine linnaosa
  • Laadi küla
  • Laekvere alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lavassaare alev
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Mereäärse küla
  • Metsanurme küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Päide küla
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pärnamäe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Rannarajoon
  • Ravila alevik
  • Reopalu küla
  • Rohuneeme küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Saare küla
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõstamaa alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ulila alevik
  • Unukse küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vardja küla
  • Vasalemma alevik
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Viru-Jaagupi alevik
  • Vissi küla
  • Voka alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Üürivahenduse kommentaar: Pelgalt kommunaalkulude eest korralikku elamispinda enam ei leia

Eelmise aasta alguses tekkis turule uus trend - hakati otsima elamispindade üürivõimalusi ainult kommunaalkulude tasumise eest. Täna on Tallinnas väga raske leida korterit, mida saaks võtta üürile üksnes kommunaalkulude tasumisega, kui siis oma tutvusringkonnast. Küll aga olid talvekuudel paljud suurte korterite omanikud valmis tegema soovitud üürihinnas järeleandmisi. Samas sooviti ikkagi mingit tasu eluruumi ja seal paiknevate asjade kasutamise eest saada.

Kokkuvõtvalt on Arco Vara teinud ainult üksikuid tehinguid, kus korter on kommunaalkulude tasumise eest üürile antud ning mitte üks neist tehingutest ei ole toimunud Tallinnas. Vahendustasu osas lepitakse sellisel juhul nii omaniku kui ka üürilevõtjaga kokku. Need korterid on turul huvi äratanud küll, kuid elanikke alati nii kiirelt ei leia, kuna tihti ei ole need elamiskõlbulikud. Üürikorter või -maja leiab ka siis kiiresti uue omaniku kui küsitakse hinda alla turuhinna. Odavam üürihind kindlasti kiirendab üürilevõtja leidmist, samas on omanikul ehk üürileandjal enamasti oma ootused ja soovid kui suurt üüritasu ta lisaks kommunaalkulude katmisele soovib ning milliseid kulusid üürisumma katma hakkab. Enamasti on põhjusteks, miks korterisse üürilist ei leita, kas omaniku ebamõistlikult kõrge üürihinnahinna soov või korteri liiga vana ja väsinud seisukord. Enne üürileandmist võiks pidada nõu oma ala spetsialistiga, kes igapäevaselt selle valdkonnaga tegeleb ja on teadlik üürituru olukorrast ning klientide hinna ja kvaliteedi soovidest ja võimalustest antud piirkonnas.

Ainult kommunaalkulude eest pakutavad üüritavad elamispinnad ilmusid turule eelmisel aastal, kui müügipakkumisi oli palju, samas ostjaid oli vähe ja need ka ootasid pidevat hinnalangust ning lisaks ei pruukinud nad laenutingimustele kvalifitseeruda. Paljudel inimestel on soetatud aastate jooksul kortereid väljaüürimise eesmärgil ning kui need kõik olid tühjad ja omanik ise pidi kõikide korterite kulud katma, siis tekkis nii mõnelgi soov kasvõi kommunaalkulude eest mõni korter välja üürida. Sama puudutas ka kinnisvaraarendajaid, kellel oli suur laojääk, kuid ostjaid turul oli vähe. Tihti anti üksnes kommunaalkulude tasumisega kortereid üürile ainult oma tuttavatele, sest nii oli hilisem kulu siseviimistluse parendusele väiksem. 

  Maia Daljajev
  Arco Vara Kinnisvarabüroo atesteeritud vanemmaakler

 

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?