loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Paikuse vald
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Keila vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Haaslava vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Kasepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Suure-Jaani vald
  • Abja vald
  • Karksi vald
  • Järva-Jaani vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Sõmeru vald
  • Vihula vald
  • Sauga vald
  • Tõstamaa vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Iisaku vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Varbla vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Alatskivi vald
  • Kambja vald
  • Laeva vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Tähtvere vald
  • Vara vald
  • Sangaste vald
  • Kõo vald
  • Keila linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Halinga vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Rannu vald
  • Põdrala vald
  • Antsla vald
  • Konguta vald
  • Karula vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Aruküla alevik
  • Eametsa küla
  • Eisma küla
  • Ervita küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haapse küla
  • Haaslava küla
  • Hirmuküla küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Illurma küla
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaamamõisa
  • Jabara küla
  • Jakobimõisa küla
  • Jändja küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kaasiku küla
  • Kadriorg
  • Kärevere küla
  • Karjaküla alevik
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Kauda küla
  • Kaunissaare küla
  • Kaurutootsi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kildu küla
  • Koigi küla
  • Kõnnu küla
  • Kõpu alevik
  • Kõpu küla
  • Kose alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kukruse linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuremäe küla
  • Kuru küla
  • Laabi küla
  • Laadi küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lavassaare alev
  • Lehmja küla
  • Letipea küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohkva küla
  • Loo küla
  • Lubja küla
  • Maarja-Magdaleena küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Marksa küla
  • Martsa küla
  • Mereäärse küla
  • Meremõisa küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Mustapali küla
  • Mustla alevik
  • Muuga küla
  • Naage küla
  • Näpi alevik
  • Neeme küla
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nurkse küla
  • Ohtu küla
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Omedu küla
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Oti küla
  • Õvi küla
  • Paatsalu küla
  • Päide küla
  • Päidre küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Patika küla
  • Peetri alevik
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pinska küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raavitsa küla
  • Raeküla
  • Raja küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannarajoon
  • Ravila alevik
  • Reiu küla
  • Risti alevik
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saarepeedi küla
  • Saku alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sinialliku küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Taebla alevik
  • Tahkuranna küla
  • Tähtvere
  • Tähtvere küla
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõstamaa alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülejõe küla
  • Unakvere küla
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Ussimäe küla
  • Uulu küla
  • Uusna küla
  • Vahi küla
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Välgita küla
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Vardja küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vasknarva küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Vidrike küla
  • Viiratsi alevik
  • Vilivere küla
  • Vinni alevik
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  • Voka alevik
  • Võle küla
  • Võõpsu alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Eesti kinnisvaraturg juunis ja Tartu eluasemeturu ülevaade

Eesti kinnisvaraturg juunis 

Juunis oli pea kõikjal Eestis märgata väikest kinnisvaraturu elavnemist, kuid otseseks trendinäitajaks ei saa veel ühe kuu tulemusi pidada. 

Positiivse aspektina saab märkida ostu-müügitehingute kahanemise aeglustumist võrreldes eelneva aastaga. Kui käesoleva aasta algusest on igas kuus kinnisvara ostu-müügitehingud vähenenud võrreldes varasema aasta sama perioodiga üle 30 %, jaanuaris koguni 47 %, siis juunis toimus kinnisvaratehinguid 25 % vähem kui aasta varem.

Kuna ostjaid on tänasel turul vähemaks jäänud, ei anna veel pakkumise mahu vähenemine turul tunda. Alates eelmise aasta lõpust on pakkumise maht stabiilselt vähenenud, samas kasvavad ostjate vähesuse tõttu ka kinnisvara müügiperioodid. 

Vastavalt Maa-ameti 01.07.2009 andmetele tehti juunis Eestis kokku 1986 kinnisvara ostu-müügitehingut, mis on ca 2 % rohkem kui mais. Kuna kõik juunikuus tehtud tehingud ilmselt veel ei kajastu Maa-ameti andmebaasis suureneb juunikuu ostu-müügitehingute arv veelgi. 

Poole aasta lõikes on Eestis sõlmitud kinnisvara ostu-müügitehinguid umbes 36% vähem kui mullu samal ajal. Võrdluseks 2008. aasta esimesel poolaastal sõlmiti 32 % vähem ostu-müügitehinguid kinnisvaraga, kui 2007. aasta samal perioodil. 

Juunis kasvas kõige rohkem ostu-müügitehingute arv Jõgeva- ja Tartumaal. 1. juuli seisuga oli juunis Jõgevamaal sõlmitud 94 ostu-müügitehingut, mais 55, Tartumaal tehti juunis 192 ostu-müügitehingut, mais 155. Jõgevamaal on tehingute arv kasvanud koguni 70 %, Tartumaal ca 30 %.

Tartu eluasemeturg juunis
Kevad on alati kinnisvaraturule kaasa toonud aktiivsuse, kuid sõltuvalt turusituatsioonist võtavad nii ostuotsuse tegemine kui ka ostu- ja finantseerimise läbirääkimised poole rohkem aega, kui varem. Seega selle aasta osa kevadel toimuma pidanud tehinguid on nüüd juunisse kandunud. Samuti on ka Tartu kinnisvara hinnad langenud ostjate jaoks atraktiivsele tasemele. Kuna kinnisvaraportaalidesse on tekkinud võimalus omapoolset hinda pakkuda, kasutatakse seda võimalust ka aktiivselt.
Need, kes täna ostavad, on juba pikalt turgu jälginud. Huvi tuntakse palju kaheksakümnendatel ehitatud korralikes majades asuvate korterite vastu, sest hetkel on neid võimalik soetada hea hinnaga. Järelturul uuritakse valdavalt väiksemaid kortereid. Huvi uute korterite vastu on ka täiesti olemas, kuid uusarenduste korterite hindu soovitakse võimalikult soodsaks kaubelda. 

Keskmised hinnaklassid Tartu eluasemeturul:
Uusarendustes: 15000.- kuni 19000.- m2 kohta. Hind sõltub parklakohast või garaažist, mööbli olemasolust.
Järelturu korteritel: 8000.- kuni isegi 15000.-
Uutel eramutel: 10000.- kuni 15000.-
Järelturu eramutel: 7000.- kuni 10000.-
Muidugi esineb ka oluliselt madalamaid ja ka kõrgemaid hindasid, aga viimane on siiski erandlik.

Tüüptehingud Tartus ja Tallinnas

Tartus
Tehingu tüüp: Müük
Objekt: Maja
Hind/m2: 9200.-
Asukoht: Tartu, Karlova linnaosa
Pindala:125 m² 
Ehitusaasta: kaheksakümnendad 
Turuväärtust tõstvad tegurid: kesklinna lähedus, hea linnaosa, hind, suurus (küsitakse väiksemaid maju) 
Turuväärtust vähendavad tegurid: väga väike krunt ( 170 m² ), naabermajad liiga lähedal
Tehingu aeg (kuu ja aasta): juuni 2009müügiaeg: 1 aasta
Vahendas (nimi): Helgi Talviste, Arco Vara Kinnisvarabüroo AS Tartu maakler

Ostu-müügitüüptehing, järelturg
Tehingu tüüp: Müük, korter
Objekt: 2-toaline korter
Hind/m2: 9130.-
Asukoht: Tartu
Pindala: 46 m²
Ehitusaasta: kaheksakümnendad
Turuväärtust tõstvad tegurid: hind, neljas korrus
Turuväärtust vähendavad tegurid: remondivajadus, vanem maja, korter polnud läbi maja planeeringuga ehk siis aknad ühele poole
Tehingu aeg (kuu ja aasta): juuni 2009
Vahendas (nimi): Janek Moros, Arco Vara Kinnisvarabüroo Otepää ja Tartu atesteeritud maakler

Tallinnas
Tehingu tüüp: Müük
Objekt: 1-toaline korter
Hind: 42 533 EEK/m2 (korteri hind: 1 400 000 EEK)
Asukoht: kesklinn, Tornimäe 7, Tallinn
Pindala: 32,9 m2
Ehitusaasta: 2007 a.
Turuväärtust tõstvad tegurid: uus elamu, hea korrus,suurepärane vaade, korter koos täissisustusega;
Turuväärtust vähendavad tegurid: puuduvad
Tehingu aeg (kuu ja aasta): juuni 2009. a.
Müügiperiood: kaks kuud
Vahendas (nimi): Maia Daljajev, AS Arco Vara Kinnisvarabüroo vanemmaakler 


Tehingu tüüp: Müük
Objekt: 2-toaline korter
Hind: 22 000 EEK/m2 (korteri hind: 1047 200 EEK)
Asukoht: Helme 7, Tallinn, Kodukolde uuselamurajoon
Pindala: 47,6 m2
Ehitusaasta: 2008 
Turuväärtust tõstvad tegurid: uus korter uues elamu, hea korrus, suurepärane vaade parkmetsale, päikesepoolne;
Turuväärtust vähendavad tegurid: puuduvad
Tehingu aeg (kuu ja aasta): juuni 2009.a.
Vahendas (nimi): Kaie-Liina Blande, AS Arco Vara Kinnisvarabüroo atesteeritud maakler

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

 

Tallinn

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tartu esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Viljandi esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Rakvere esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Jõhvi osakond

Jõhvi, Rakvere 16, 41532+372 337 0400 johvi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva esindus

Narva, Aleksander Puškini 28-202, 20307+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa esindaja (d)

Valga esindaja (d)

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?