Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Kasepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Vihula vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Alajõe vald
  • Iisaku vald
  • Lüganuse vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Tähtvere vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haage küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Iisaku alevik
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jõhvi küla
  • Kaagvere küla
  • Kambja alevik
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kohila alev
  • Koigi küla
  • Kolga alevik
  • Kolga-Jaani alevik
  • Kõpu alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuru küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Muuga küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Omedu küla
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Rääma
  • Ramsi alevik
  • Randvere küla
  • Rannamõisa küla
  • Rannarajoon
  • Remniku küla
  • Reola küla
  • Rohuneeme küla
  • Roodevälja küla
  • Saku alevik
  • Salu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sõrve küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Välgita küla
  • Valkla küla
  • Valma küla
  • Vana-Pärnu
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Viiratsi alevik
  • Viti küla
  • Võle küla
  • Võnnu alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Eesti kinnisvaraturg juunis ja Tartu eluasemeturu ülevaade

Eesti kinnisvaraturg juunis 

Juunis oli pea kõikjal Eestis märgata väikest kinnisvaraturu elavnemist, kuid otseseks trendinäitajaks ei saa veel ühe kuu tulemusi pidada. 

Positiivse aspektina saab märkida ostu-müügitehingute kahanemise aeglustumist võrreldes eelneva aastaga. Kui käesoleva aasta algusest on igas kuus kinnisvara ostu-müügitehingud vähenenud võrreldes varasema aasta sama perioodiga üle 30 %, jaanuaris koguni 47 %, siis juunis toimus kinnisvaratehinguid 25 % vähem kui aasta varem.

Kuna ostjaid on tänasel turul vähemaks jäänud, ei anna veel pakkumise mahu vähenemine turul tunda. Alates eelmise aasta lõpust on pakkumise maht stabiilselt vähenenud, samas kasvavad ostjate vähesuse tõttu ka kinnisvara müügiperioodid. 

Vastavalt Maa-ameti 01.07.2009 andmetele tehti juunis Eestis kokku 1986 kinnisvara ostu-müügitehingut, mis on ca 2 % rohkem kui mais. Kuna kõik juunikuus tehtud tehingud ilmselt veel ei kajastu Maa-ameti andmebaasis suureneb juunikuu ostu-müügitehingute arv veelgi. 

Poole aasta lõikes on Eestis sõlmitud kinnisvara ostu-müügitehinguid umbes 36% vähem kui mullu samal ajal. Võrdluseks 2008. aasta esimesel poolaastal sõlmiti 32 % vähem ostu-müügitehinguid kinnisvaraga, kui 2007. aasta samal perioodil. 

Juunis kasvas kõige rohkem ostu-müügitehingute arv Jõgeva- ja Tartumaal. 1. juuli seisuga oli juunis Jõgevamaal sõlmitud 94 ostu-müügitehingut, mais 55, Tartumaal tehti juunis 192 ostu-müügitehingut, mais 155. Jõgevamaal on tehingute arv kasvanud koguni 70 %, Tartumaal ca 30 %.

Tartu eluasemeturg juunis
Kevad on alati kinnisvaraturule kaasa toonud aktiivsuse, kuid sõltuvalt turusituatsioonist võtavad nii ostuotsuse tegemine kui ka ostu- ja finantseerimise läbirääkimised poole rohkem aega, kui varem. Seega selle aasta osa kevadel toimuma pidanud tehinguid on nüüd juunisse kandunud. Samuti on ka Tartu kinnisvara hinnad langenud ostjate jaoks atraktiivsele tasemele. Kuna kinnisvaraportaalidesse on tekkinud võimalus omapoolset hinda pakkuda, kasutatakse seda võimalust ka aktiivselt.
Need, kes täna ostavad, on juba pikalt turgu jälginud. Huvi tuntakse palju kaheksakümnendatel ehitatud korralikes majades asuvate korterite vastu, sest hetkel on neid võimalik soetada hea hinnaga. Järelturul uuritakse valdavalt väiksemaid kortereid. Huvi uute korterite vastu on ka täiesti olemas, kuid uusarenduste korterite hindu soovitakse võimalikult soodsaks kaubelda. 

Keskmised hinnaklassid Tartu eluasemeturul:
Uusarendustes: 15000.- kuni 19000.- m2 kohta. Hind sõltub parklakohast või garaažist, mööbli olemasolust.
Järelturu korteritel: 8000.- kuni isegi 15000.-
Uutel eramutel: 10000.- kuni 15000.-
Järelturu eramutel: 7000.- kuni 10000.-
Muidugi esineb ka oluliselt madalamaid ja ka kõrgemaid hindasid, aga viimane on siiski erandlik.

Tüüptehingud Tartus ja Tallinnas

Tartus
Tehingu tüüp: Müük
Objekt: Maja
Hind/m2: 9200.-
Asukoht: Tartu, Karlova linnaosa
Pindala:125 m² 
Ehitusaasta: kaheksakümnendad 
Turuväärtust tõstvad tegurid: kesklinna lähedus, hea linnaosa, hind, suurus (küsitakse väiksemaid maju) 
Turuväärtust vähendavad tegurid: väga väike krunt ( 170 m² ), naabermajad liiga lähedal
Tehingu aeg (kuu ja aasta): juuni 2009müügiaeg: 1 aasta
Vahendas (nimi): Helgi Talviste, Arco Vara Kinnisvarabüroo AS Tartu maakler

Ostu-müügitüüptehing, järelturg
Tehingu tüüp: Müük, korter
Objekt: 2-toaline korter
Hind/m2: 9130.-
Asukoht: Tartu
Pindala: 46 m²
Ehitusaasta: kaheksakümnendad
Turuväärtust tõstvad tegurid: hind, neljas korrus
Turuväärtust vähendavad tegurid: remondivajadus, vanem maja, korter polnud läbi maja planeeringuga ehk siis aknad ühele poole
Tehingu aeg (kuu ja aasta): juuni 2009
Vahendas (nimi): Janek Moros, Arco Vara Kinnisvarabüroo Otepää ja Tartu atesteeritud maakler

Tallinnas
Tehingu tüüp: Müük
Objekt: 1-toaline korter
Hind: 42 533 EEK/m2 (korteri hind: 1 400 000 EEK)
Asukoht: kesklinn, Tornimäe 7, Tallinn
Pindala: 32,9 m2
Ehitusaasta: 2007 a.
Turuväärtust tõstvad tegurid: uus elamu, hea korrus,suurepärane vaade, korter koos täissisustusega;
Turuväärtust vähendavad tegurid: puuduvad
Tehingu aeg (kuu ja aasta): juuni 2009. a.
Müügiperiood: kaks kuud
Vahendas (nimi): Maia Daljajev, AS Arco Vara Kinnisvarabüroo vanemmaakler 


Tehingu tüüp: Müük
Objekt: 2-toaline korter
Hind: 22 000 EEK/m2 (korteri hind: 1047 200 EEK)
Asukoht: Helme 7, Tallinn, Kodukolde uuselamurajoon
Pindala: 47,6 m2
Ehitusaasta: 2008 
Turuväärtust tõstvad tegurid: uus korter uues elamu, hea korrus, suurepärane vaade parkmetsale, päikesepoolne;
Turuväärtust vähendavad tegurid: puuduvad
Tehingu aeg (kuu ja aasta): juuni 2009.a.
Vahendas (nimi): Kaie-Liina Blande, AS Arco Vara Kinnisvarabüroo atesteeritud maakler

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn City osakond

Tallinn, Jõe tn 9, 10151+372 502 3709 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tartu esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Viljandi esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Rakvere esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Jõhvi osakond

Jõhvi, Rakvere 16, 41532+372 337 0400 johvi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa esindaja (d)

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?