Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Sauga vald
  • Halliste vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Nõo vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahaste küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haage küla
  • Hulja alevik
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jämejala küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kadriorg
  • Kallavere küla
  • Karksi küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kolga alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Laabi küla
  • Lalsi küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Lubja küla
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Mereäärse küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustapali küla
  • Muuga küla
  • Müüriku küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nurme küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Papsaare küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Ränilinn
  • Rannarajoon
  • Rohuneeme küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Saarde küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tahkuranna küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Unukse küla
  • Vahi küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vaksali
  • Valaste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vara küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Voka alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Tagasivaade 2009. aastale kinnisvaraturul

1. Mida õpetas meile 2009. aasta kinnisvaraturg?

Õpetas kohanema langeva turuga. Kui tõusu ajal on kõik ikka paremate ja paremate tulemuste juures rahulolevad, siis ei mõeldud kordagi langusele ega langevale turule. Tõusval turul rääkisid paljud asjaosalised sellest, et tulevikus läheb meil ikka veel ja veel paremini ja on lausa loomulik, et elame täna väga hästi laenatud raha eest ja teeme kuni pensionieani tublilt tööd, et pidevalt laenusid teenindada. Langev turg on pannud inimesed oma kulutuste ja kohustuste üle järgi mõtlema, enne ikka kaalutakse põhjalikult, kas suudetakse võetud kohustusi kanda või mitte.

Olen oma klientidele öelnud, et saime viimase paari aastaga korraliku praktilise majandusõpetuse koolituse, millega enamus oma kooliajal teoreetiliselt kokku ei puutunud.

2. Millised olid 2009. aasta kõige olulisemad turuindikaatorid?

Kinnisvaraturgu mõjutab kõige suuremal määral raha olemasolu ja inimeste kindlustunne tuleviku suhtes. Kui aasta algul olid pankade laenutingimused väga karmid, paljud potentsiaalsed kinnisvaraostjad kaotasid töö, kuid neil, kel säilis nii töö kui ka sissetulek, kas ei julgenud seda ka kinnisvarasse paigutada või ei saanud pangast lisafinantseeringut. Kinnisvara hinnad langesid, eriti aasta esimeses kvartalis ning pakkumine ületas mitmekordselt nõudluse. Aasta teisest poolest hakati juba pisut harjuma sellega, et olukord, mis oli kolm aastat tagasi tõenäoliselt niipea ei kordu. Selle teadmisega on hakanud harjuma nii kinnisvara ostjad kui ka müüjad, sest sügiseks oli olukord juba oluliselt stabiilsem nii hindade kui ka tehingute arvu osas. Ka krediidiasutused juba toetavad eraisikute kinnisvara soetamist, kahjuks ei ole pankadel taastunud veel usaldus kinnisvaraarendajate suhtes.

3. Mida on põhjust oodata 2010. aastalt?

Tõenäolist muutub olukord kinnisvarturul veelgi stabiilsemaks - hinnad veel ei tõuse ning nii järsult ja palju enam ka ei lange, kui viimase aasta jooksul. Kindel on see, et kinnisvaraturg ei jää kindlasti seisma, sest ikka soovitakse vahetada elukohta või elamispinda, väiksemalt suuremale või vastupidi, linnast maale või maalt linna jne. 

Kokkuvõtte koostas Arco Vara Kinnisvarabüroo atesteeritud vanemmaakler Maia Daljajev

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesiväarava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?