Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Avinurme alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kiisa alevik
  • Kilksama küla
  • Koeru alevik
  • Kõnnu küla
  • Kõrveküla alevik
  • Kose alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuusalu alevik
  • Laagri alevik
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehtse alevik
  • Lemmatsi küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Mäo küla
  • Martsa küla
  • Matapera küla
  • Melliste küla
  • Meremõisa küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nurmsi küla
  • Õisu alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pedajamäe küla
  • Peetri alevik
  • Pehka küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Rohuneeme küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tagadi küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Tohvri küla
  • Toila alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuhalaane küla
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Uusna küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaibla küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Vergi küla
  • Vetiku küla
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Merilin Kolosovski

Merilin Kolosovski: Mida peaks teadma üürilepingust ja üürileandja kohustustest?

Üürileping on oluline dokument, mis reguleerib üürniku ja üürileandja kokkuleppeid, õigusi ja kohustusi. Paljud küsivad, kas suusõnaline kokkulepe on piisav või on hädavajalik sõlmida kirjalik leping. Kuigi suusõnaline leping on võimalik, võib see tekitada hiljem segadust ja probleeme – seetõttu on soovitatav sõlmida kirjalik üürileping, mis täpsustab selgelt mõlema poole õigused ja kohustused.

 

Kinnisvarabürood aitavad sageli üürilepinguid koostada, sest need peavad vastama Eesti seadustele ning reguleerima osapoolte õigusi ja kohustusi. Üürilepingus tuleb näiteks kindlasti fikseerida vara seisukord enne üürimist, samuti tuleb sõlmida vara üleandmis-vastuvõtmisakt, et vältida hilisemaid vaidlusi vara seisukorra üle.

 

Üürileandja on kohustatud tagama, et korter vastab ohutusnõuetele, see tähendab muuhulgas elektrisüsteemide korrasolekut ja üldise turvalisuse tagamist – näiteks tuleb korterisse paigaldada suitsuandur.

 

Naabritega arvestamine on äärmiselt oluline aspekt korteri üürimisel. Üürileandjal lasub kohustus tagada, et üürnik käitub mõistlikult ega häiri naabreid, seega võib üürileandja otsustada omal äranägemisel üürniku sobivuse. Samas lasub ka üürnikul kohustus austada maja sisekorda ja kogukonna eeskirju. Lisaks eelmainitule peaks üürileandja üürnikku teavitama kõigist korteri eripäradest ja puudustest, et vältida tulevikus arusaamatusi.

 

Üürileandja kohustusi reguleerivad mitmed seadusaktid, nagu võlaõigusseadus, tulumaksuseadus ja käibemaksuseadus. Kuigi täpset statistikat üürilepingutest tulenevate kohtuvaidluste kohta pole, on oluline meeles pidada, et korralikult sõnastatud üürileping ja selged kokkulepped vähendavad võimalike vaidluste tõenäosust. Vaidlused võivad tekkida üüritava vara seisukorra, tasu, naabrite häirimise või lepingu ennetähtaegse lõpetamise pärast.

 

Kokkuvõttes on üürileping oluline vahend üürniku ja üürileandja vaheliste suhete reguleerimiseks ning selles sätestatud kohustuste täitmine tagab mõlema poole õiguste ja huvide kaitse. Et üürileping oleks selge ja õiguslikult kehtiv, on soovitatav  lasta see koostada spetsialistil.

 

Seitse põhjust, miks kaasata kinnisvaramaakler korteri väljaüürimisel

 

  1. Kogemus ja ekspertiis

Kinnisvaramaakleritel on tavaliselt pikaajaline kogemus kinnisvaraturul ning nad tunnevad kohalikke turutingimusi kõige paremini. Nende teadmised aitavad leida õige hinnataseme ja strateegia korteri üürimiseks.

 

  1. Turundus

Maaklerid oskavad korterit tõhusalt turustada, kasutades erinevaid kanaleid, nagu veebipõhised platvormid, sotsiaalmeedia ja muud reklaamivõimalused. See suurendab objekti nähtavust ja kiirendab üürilepingu sõlmimist.

 

  1. Potentsiaalsete üürnike väljavalimine

Maakler saab välja valida potentsiaalsed üürnikud: ta saab teha taustakontrolli, hinnata üürniku usaldusväärsust ja maksevõimet ning vähendada seeläbi üürileandja riski.

 

  1. Lepingu ettevalmistamine

Kinnisvaramaaklerid teavad, milliseid õiguslikke nõudeid ja dokumente on vaja täita ja kuidas seda teha, et üürileping oleks seaduslik ja kaitseks mõlemat osapoolt.

 

  1. Aja kokkuhoid

Korteri üürimine võib olla aeganõudev protsess, mis hõlmab suhtlemist potentsiaalsete üürnikega, korteri näitamise korraldamist ja läbirääkimisi. Maakler võtab selle töö enda peale, vabastades üürileandja paljudest administratiivsetest ülesannetest.

 

  1. Vaidluste ennetamine

Maakler aitab vältida võimalikke vaidlusi üürniku ja üürileandja vahel, kuna ta on kursis õiguslike nõuete ja hea tavaga ning saab aidata kokku leppida selgelt määratletud tingimustes.

 

  1. Professionaalne nõustamine

Kinnisvaramaakleritel on sageli hea ülevaade turu trendidest ja nad soovitavad parimaid praktikaid, mis aitavad saavutada paremat üürihinda ja -tingimusi.

 

Kokkuvõttes võib kinnisvaramaakleri palkamine korteri väljaüürimisel tagada sujuva ja eduka üürimisprotsessi, samuti vähendada riske ning säästa aega ja vaeva.

Galerii

Kommentaarid

Merilin Kolosovski

Merilin Kolosovski

Muudan ka raske müügi kergeks!

Maakler

Mobiil +372 507 3199
Telefon +372 614 4600
Keeled
merilin.kolosovski@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (8)

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?