Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Kastre vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aseri alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Harkujärve küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadriorg
  • Karitsa küla
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kilksama küla
  • Klooga alevik
  • Kõima küla
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Laadi küla
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Maarja-Magdaleena küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Õisu alevik
  • Öötla küla
  • Õssu küla
  • Paalalinn
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pauliku küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Raja küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Saarepeedi küla
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sinimäe alevik
  • Soinaste küla
  • Sompa linnaosa
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuhalaane küla
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Veeriku
  • Vetiku küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Merilin Kolosovski

Merilin Kolosovski: Kodust kinnisvaraks ehk kuidas kodu müügipiltideks ette valmistada?

Jagan nippe ja näpunäiteid, kuidas valmistada objekt ette pildistamiseks ning kuidas ise pilte teha. Hoolimata sellest, kas teed fotod ise või kutsud fotograafi, võiks objekt olla pildistamiseks korralikult ette valmistatud.

 

Pildid peaksid tagama täieliku ja realistliku ülevaate kinnisvarast ning selle abil potentsiaalse kliendi kohale meelitama. Kui jätad midagi näitamata, võib see tekitada huvilistes negatiivseid tundeid. Objekt peaks olema piinlikult läikima löödud, küll aga ei tohiks fotodel peita puudusi. Vahel võib palju juurde anda ka lihtne lillepott aknalaual või köögikapil.

 

Soovitatavalt tuleks pildid teha päevavalguses, parim aeg pildistamiseks on kella 10 ja 11 või 14 ja 15 vahel – sel ajal ei ole päike kõige tugevam ning valgus jääb hea. Talvel võiks pildistamine toimuda enne kella 14. Kui toas on siiski pime, pane tuled põlema. Samas tuleks vältida olukorda, kus fotod jäävad ülevalgustatud. Jälgi ka seda, et sa ise või mõni teine pereliige ei jääks klaaspinnal peegeldusest pildile.

 

Fotode järgi peaks olema võimalik aru saada, kus milline tuba asub. Uksed võiksid olla lahti, et tekiks ruumiline tunne (v.a vannituba-WC). Tihti kasutatakse telefoniga fotode tegemiseks lainurka, kuid see ei ole alati parim lahendus – seinad peaksid jääma sirged ega tohiks tegelikkust moonutada. Ühest-kahest pildist ruumi kohta piisab.

Majast endast võiks olla üks pilt eest ja üks maja tagant. Pildid võiksid olla järjekorda paigutatud nii, et vannitoa, WC ja maja pildid ei ole esimesed. Esipildiks tasub alati panna kõige atraktiivsem foto, et see kutsuks inimesi üles ühendust võtma.

 

Pildistamise ajaks on oluline muuta oma kodu lavaks ehk fotodelt ei tohiks aru saada, kes selles kodus võiks elada. Toon näite: noor muusik ja kunstihing elab väikses korteris, seintel on erinevad värvilised pildid, pindadel lilled ja taimed ning voodi kõrval kitarr ja elektritõukeratas. Kui ostuhuviline on aga minimalist, kes armastab valgeid ja puhtaid pindu, siis ei suuda ta ennast selles kodus ette kujutada ning suure tõenäosega ei hakka ta ka kuulutust avama.

 

Kõige olulisem on eemaldada pildistamise ajaks nii palju üleliigseid esemeid kui võimalik.

Võta silma alt ära isiklikud esemed, perepildid, külmkapilt magnetid, nagist üleriided jne. Köögis oleks hea, kui pinnad oleksid tühjad (pane ära röster, veekeedukann ja kohvimasin). Nii jääb avaram mulje ning on näha, kui palju köögis ruumi on. Köögi juures hinnatakse enim puhtust ning suuri tasapindasid. Meeleolu loomiseks võib kasutada maitsetaimi või kaussi puuviljadega.

Vannituba ja WC peaksid olema ilutoodetest ja hügieenitarvetest täielikult tühjaks tehtud. Jällegi kehtib reegel: mida tühjemad pinnad, seda puhtam ja avaram kõik tundub. Kui võimalik, siis korja põrandalt ära laste mänguasjad ja muud lapseasjad. Ehk on ostjaks hoopis ilma lasteta noorpaar. Tuleks anda ostjale võimalus ennast neis ruumides ette kujutada ja esmalt tehakse seda just piltide põhjal.  

 

Arco Vara soovitused pildistamiseks:

  1. Tee suurpuhastus: pese põrandad ja aknad, puhasta vaibad ja töötasapinnad.
  2. Ava rulood ja kardinad, et lasta tuppa võimalikult palju valgust.
  3. Kontrolli, kas kõik lambipirnid on korras, ja asenda katkised uutega.
  4. Eemalda väiksemad vaibad ja matid, nii tundub põrand piltidel suurem ja avaram.
  5. Tõsta ära lemmikloomatarbed: sööginõud, magamisase, mänguasjad.
  6. Lülita välja arvutiekraanid ja telerid.
  7. Eemalda seintelt ja kappidelt isiklikud fotod, postrid, tunnistused, medalid jmt.
  8. Pane treeningvahendid, laste mänguasjad, telekapuldid, laadijad, sülearvuti ja juhtmed kappi või sahtlitesse.
  9. Eemalda riiulitelt ajalehed, ajakirjad, nipsasjad – et pinnad oleksid võimalikult puhtad.
  10. Riided ja kõik üleliigsed asjad paiguta kappi või tõsta pildistamise ajaks mujale.

 

Piltide eesmärk on äratada nii palju huvi, et potentsiaalsed ostjad lepiksid kohtumise kokku ja tuleksid kohale.  

Kui sõlmid maakleriga ainuesinduslepingu, siis on profipildistamine osa teenusest ja sina ise sellega tegelema ei pea. Maakler ja fotograaf teevad võimalusel koostööd ning sätivad ise kohale jõudes asju nii, nagu kõige paremini sobib.

 

Palju edu müügipiltide tegemisel!

Galerii

Kommentaarid

Merilin Kolosovski

Merilin Kolosovski

Muudan ka raske müügi kergeks!

Maakler

Mobiil +372 507 3199
Telefon +372 614 4600
Keeled
merilin.kolosovski@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (26)

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?