Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Abja vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Halliste vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Nõo vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Vigala vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Aaspere küla
  • Ahaste küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haage küla
  • Hulja alevik
  • Iru küla
  • Jämejala küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kallavere küla
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru alevik
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kildu küla
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kolga alevik
  • Kose alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Laabi küla
  • Lalsi küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Lubja küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Mereäärse küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustapali küla
  • Muuga küla
  • Müüriku küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõo alevik
  • Nurme küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Papsaare küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Rahinge küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Saarde küla
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Sompa linnaosa
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tahkuranna küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõstamaa alevik
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Uuemõisa alevik
  • Vahi küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vara küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Viru-Kabala küla
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Voka alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Merilin Kolosovski

Merilin Kolosovski: Kodust kinnisvaraks ehk kuidas kodu müügipiltideks ette valmistada?

Jagan nippe ja näpunäiteid, kuidas valmistada objekt ette pildistamiseks ning kuidas ise pilte teha. Hoolimata sellest, kas teed fotod ise või kutsud fotograafi, võiks objekt olla pildistamiseks korralikult ette valmistatud.

 

Pildid peaksid tagama täieliku ja realistliku ülevaate kinnisvarast ning selle abil potentsiaalse kliendi kohale meelitama. Kui jätad midagi näitamata, võib see tekitada huvilistes negatiivseid tundeid. Objekt peaks olema piinlikult läikima löödud, küll aga ei tohiks fotodel peita puudusi. Vahel võib palju juurde anda ka lihtne lillepott aknalaual või köögikapil.

 

Soovitatavalt tuleks pildid teha päevavalguses, parim aeg pildistamiseks on kella 10 ja 11 või 14 ja 15 vahel – sel ajal ei ole päike kõige tugevam ning valgus jääb hea. Talvel võiks pildistamine toimuda enne kella 14. Kui toas on siiski pime, pane tuled põlema. Samas tuleks vältida olukorda, kus fotod jäävad ülevalgustatud. Jälgi ka seda, et sa ise või mõni teine pereliige ei jääks klaaspinnal peegeldusest pildile.

 

Fotode järgi peaks olema võimalik aru saada, kus milline tuba asub. Uksed võiksid olla lahti, et tekiks ruumiline tunne (v.a vannituba-WC). Tihti kasutatakse telefoniga fotode tegemiseks lainurka, kuid see ei ole alati parim lahendus – seinad peaksid jääma sirged ega tohiks tegelikkust moonutada. Ühest-kahest pildist ruumi kohta piisab.

Majast endast võiks olla üks pilt eest ja üks maja tagant. Pildid võiksid olla järjekorda paigutatud nii, et vannitoa, WC ja maja pildid ei ole esimesed. Esipildiks tasub alati panna kõige atraktiivsem foto, et see kutsuks inimesi üles ühendust võtma.

 

Pildistamise ajaks on oluline muuta oma kodu lavaks ehk fotodelt ei tohiks aru saada, kes selles kodus võiks elada. Toon näite: noor muusik ja kunstihing elab väikses korteris, seintel on erinevad värvilised pildid, pindadel lilled ja taimed ning voodi kõrval kitarr ja elektritõukeratas. Kui ostuhuviline on aga minimalist, kes armastab valgeid ja puhtaid pindu, siis ei suuda ta ennast selles kodus ette kujutada ning suure tõenäosega ei hakka ta ka kuulutust avama.

 

Kõige olulisem on eemaldada pildistamise ajaks nii palju üleliigseid esemeid kui võimalik.

Võta silma alt ära isiklikud esemed, perepildid, külmkapilt magnetid, nagist üleriided jne. Köögis oleks hea, kui pinnad oleksid tühjad (pane ära röster, veekeedukann ja kohvimasin). Nii jääb avaram mulje ning on näha, kui palju köögis ruumi on. Köögi juures hinnatakse enim puhtust ning suuri tasapindasid. Meeleolu loomiseks võib kasutada maitsetaimi või kaussi puuviljadega.

Vannituba ja WC peaksid olema ilutoodetest ja hügieenitarvetest täielikult tühjaks tehtud. Jällegi kehtib reegel: mida tühjemad pinnad, seda puhtam ja avaram kõik tundub. Kui võimalik, siis korja põrandalt ära laste mänguasjad ja muud lapseasjad. Ehk on ostjaks hoopis ilma lasteta noorpaar. Tuleks anda ostjale võimalus ennast neis ruumides ette kujutada ja esmalt tehakse seda just piltide põhjal.  

 

Arco Vara soovitused pildistamiseks:

  1. Tee suurpuhastus: pese põrandad ja aknad, puhasta vaibad ja töötasapinnad.
  2. Ava rulood ja kardinad, et lasta tuppa võimalikult palju valgust.
  3. Kontrolli, kas kõik lambipirnid on korras, ja asenda katkised uutega.
  4. Eemalda väiksemad vaibad ja matid, nii tundub põrand piltidel suurem ja avaram.
  5. Tõsta ära lemmikloomatarbed: sööginõud, magamisase, mänguasjad.
  6. Lülita välja arvutiekraanid ja telerid.
  7. Eemalda seintelt ja kappidelt isiklikud fotod, postrid, tunnistused, medalid jmt.
  8. Pane treeningvahendid, laste mänguasjad, telekapuldid, laadijad, sülearvuti ja juhtmed kappi või sahtlitesse.
  9. Eemalda riiulitelt ajalehed, ajakirjad, nipsasjad – et pinnad oleksid võimalikult puhtad.
  10. Riided ja kõik üleliigsed asjad paiguta kappi või tõsta pildistamise ajaks mujale.

 

Piltide eesmärk on äratada nii palju huvi, et potentsiaalsed ostjad lepiksid kohtumise kokku ja tuleksid kohale.  

Kui sõlmid maakleriga ainuesinduslepingu, siis on profipildistamine osa teenusest ja sina ise sellega tegelema ei pea. Maakler ja fotograaf teevad võimalusel koostööd ning sätivad ise kohale jõudes asju nii, nagu kõige paremini sobib.

 

Palju edu müügipiltide tegemisel!

Galerii

Kommentaarid

Merilin Kolosovski

Merilin Kolosovski

Maakler

Mobiil +372 507 3199
Telefon +372 614 4600
Keeled
merilin.kolosovski@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (5)

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?