Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Järva-Jaani vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Ahja vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Alajõe vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Audru alevik
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haiba küla
  • Huuksi küla
  • Ihaste
  • Ilmatsalu alevik
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jakobimõisa küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kadriorg
  • Kallavere küla
  • Kambja alevik
  • Kanepi alevik
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kehtna alevik
  • Keila-Joa alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kristiine linnaosa
  • Kurtna küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lagedi alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Mereäärse küla
  • Metsanurme küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Päide küla
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Pärnamäe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Raeküla
  • Ravila alevik
  • Reopalu küla
  • Rohuneeme küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Saare küla
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sinialliku küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tihemetsa alevik
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ulila alevik
  • Unukse küla
  • Uuemõisa alevik
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanamõisa küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Viru-Jaagupi alevik
  • Vissi küla
  • Voka alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Kinnisvaras levivad linnalegendid

Nagu ka kõikidel teistel erialadel, levivad ka kinnisvaras legendid ja väärarusaamad, mis ei pruugi sugugi tõele vastata. Toome siinkohal välja mõned neist, millega oleme ise kokku puutunud. 

Lasnamäe on kole ja halb elukeskkond
Tegemist on laialt levinud valearvamusega. Tegelikult on Lasnamäe ja seda ümbritsev taristu üks parimaid Tallinnas. Majad on suhteliselt uued (võrreldes näiteks Mustamäega ) palju kaubandust, väga tugev ühistranspordi ühendus ka kvartalisiseselt. Samuti on viimastel aastatel tekkinud palju uusi spordirajatisi. Miinuseks võiks vast välja tuua selle, et individuaalsus majade väljanägemises sisuliselt puudub ja ka rohelusega pole parimad lood.

Põhja-Tallinnas elavad pätid ja seal on ohtlik elada
Väga vale arusaam. Politsei statistika näitab selgelt, et kõige kriminogeensem piirkond Tallinnas on üllatus, üllatus Kesklinn.

Esimese korruse korterites on külmem ja mürarohkem
Soojus sõltub nüüd küll konkreetsest majast ja tema tehnovõrkkude olukorrast, sest on palju vastupidiseid näiteid.  Mis puutub mürasse, siis see väide peab paika, kui aknad on täpselt trepikoja ukse juures. Samas on I korrus näiteks ideaalne vanematele inimestele, kes ei soovi mööda treppe seigelda, kui majas puudub lift. Turvalisuse osas on lood sellised, kui inimene ise oma vara ei soovi kaitsta (signalisatsioon, kindlustus, jms.), siis ei aita ka see, kui elatakse kõrgemal korrusel. 

Avatud köögist jäävad toidulõhnad tuppa
Kui ventilatsiooni süsteem on hea, köögikubu on korralik, siis mitte oluliselt, kuid siiski pisut rohkem, kui suletud köögi puhul. Samas ei taha suletud köök kindlasti seda, et kui valmistate köögis süüa, siis tuppa ei tule mitte kui midagi.

Üürikorterid on suvel-sügisel kallimad
Vastab tõele, sest on nii hooajalisi üürnike, kui ka sügisel traditsiooniliselt üliõpilased.

Talvel on suvilad odavamad
Pigem on talvel suvilate müügiperiood pikem, aga on  loomulikult ka neid, kes kevadel oma suvilate hindasid kergitavad ning jõuavad sügisel alguspunkti tagasi.

Maja tasub müüa ainult kevadel või sügisel
Isiklikult eelistaks kindlasti sügist, sest see annab aega teha ettevalmistusi võimalikuks renoveerimiseks kevad-suve perioodil.

Mere ääres elades on tuuline ja seal on rohkem putukaid 
Kui on tuuline, siis on putukaid ikka vähem, iseasi on nö. seisva veega veekogude äärde ehitatud hoonetega nagu tiik. Mere ääres elades peab tahes tahtmata sellega arvestama, et tuult on oluliselt rohkem, kui kuskil kaitsva metsamassiivi taga.

Puitmaja on kivimajast tuleohtlikum
Sõltub materjalidest, mida ehitamisel kasutatud on, siin ei ole ühest reeglit. 

Kuulutustes on kinnisvara hind alati kõrgemaks pandud, et oleks kauplemise ruumi.
Enam jaolt vastab tõele. 

Välismaalasele saab müüa kinnisvara kallimalt
Sõltub olukorrast. Kui kasutatakse avalikke müügikanaleid ja nende peale tuleb välismaalasest klient, kes soovib midagi soetada, siis ei suuda küll uskuda, et keegi võiks nii tobe olla, et öelda välismaalasele, et teile müün kallimalt kuna olete muust riigist. Teine on olukord, siis kui tegemist on eksklusiivsema kaubaga, teise riigi kodanik tuleb keskkonnast, kus kinnisvarahinnad on oluliselt kõrgem ja kuhu enamike meie inimeste ostujõud ei küüni, siis on turuhinnast kõrgem müük mõnikord õigustatud. Kuid need juhused ei ole reeglid ja ning tegemist on erihuvidega ostjatega, kes on nõus ka turuhinnast kõrgemat hinda maksma, et soetada endale meelepärane asi. Linna peal liiguvad endiselt legendid, et tulevad rikkad venelased ja ostavad kõike kaks korda kõrgema hinnaga, siis pean inimesi kurvastama. Ka Venemaalt tulevad inimesed ei osta reeglina midagi pimesi ning enamus neist on ennast Eesti kinnisvaraturul toimuvaga enam vähem kurssi viinud.

Andrus Viks
Maakler / Broker
Arco Real Estate AS

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?